Em um passado não muito distante, vender um imóvel dependia de uma placa na janela, um anúncio classificado no jornal e da sorte. Hoje, no mercado imobiliário de 2025, essa abordagem é o equivalente a levar uma faca para um duelo de lasers. A primeira visita ao seu imóvel não é mais presencial; ela acontece online, na tela de um smartphone.
Como uma empresa que une tecnologia e mercado imobiliário, a Placiz entende que a venda de uma propriedade é, acima de tudo, uma operação de marketing digital de alta performance. Neste artigo, vamos revelar a estratégia que utilizamos para garantir que cada imóvel não seja apenas vendido, mas vendido pelo maior valor possível e no menor tempo.
A Base de Tudo: Uma Apresentação Impecável
Antes que qualquer tecnologia de marketing entre em ação, o “produto” — seu imóvel — precisa ser apresentado de forma irresistível. A percepção de valor é construída aqui.
- Fotografia Profissional: Imagens de celular ou de baixa qualidade são o principal motivo para um comprador em potencial descartar seu imóvel em segundos. Investimos em fotógrafos especializados em arquitetura, que utilizam iluminação correta, ângulos amplos e técnicas para capturar a essência e os diferenciais do espaço. Cada foto deve contar uma parte da história e despertar o desejo.
- Vídeos e Tour Virtual 360°: Esta é a tecnologia que funciona como um “corretor virtual” 24 horas por dia. Um vídeo bem produzido ou um tour 360° permite que o comprador “caminhe” pelo imóvel de qualquer lugar do mundo. Isso qualifica imensamente o interesse: quem agenda uma visita presencial após o tour virtual já está em um estágio avançado da decisão de compra.
- Copywriting Persuasivo: A descrição do seu imóvel é a sua voz de vendedor. Em vez de uma lista fria de características (“3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga”), criamos uma narrativa. Contamos a história daquele lar, destacamos o estilo de vida que ele proporciona. “Imagine tomar seu café da manhã na varanda ensolarada, com vista para a tranquilidade do bairro…” é muito mais poderoso do que “varanda com boa iluminação”.
O Motor da Venda: Marketing Digital de Performance
Com uma apresentação impecável em mãos, é hora de acionar o motor tecnológico para encontrar o comprador ideal de forma proativa.
- Anúncios Segmentados (Tráfego Pago): Não esperamos que os compradores nos encontrem; nós vamos até eles. Utilizamos plataformas como Meta Ads (Instagram, Facebook) e Google Ads para criar campanhas direcionadas. Conseguimos segmentar o público por poder aquisitivo, interesses (como arquitetura, design de interiores), localização e comportamento online. Isso significa que o anúncio do seu apartamento de luxo no Silveira será mostrado para as pessoas com maior probabilidade de comprá-lo.
- Remarketing Inteligente: Sabe quando você vê um produto e ele parece “seguir” você pela internet? Essa é a estratégia de remarketing. Aplicamos isso ao seu imóvel. Alguém que demonstrou interesse, visitou a página do anúncio ou assistiu ao vídeo, continuará a ser impactado por lembretes visuais, mantendo sua propriedade no topo da mente durante o processo de decisão.
- Análise de Dados (Analytics): Cada campanha que criamos é monitorada em tempo real. Analisamos quais fotos geram mais cliques, que tipo de público mais interage com os anúncios e qual o custo por cada contato gerado. Esses dados nos permitem otimizar a estratégia continuamente, alocando o investimento onde ele gera mais resultado e acelerando a venda.
O Serviço Placiz: Valorização do Início ao Fim
Na Placiz, nosso negócio principal é o house flipping — comprar, reformar e vender imóveis. A etapa de venda é o culminar de todo o nosso investimento e trabalho. Por isso, desenvolvemos essa expertise em marketing digital como parte essencial do nosso processo.
Cada imóvel que passa pela Placiz recebe este tratamento de marketing completo. Garantimos que o valor que agregamos na reforma seja percebido pelo mercado e convertido no melhor preço de venda. Essa mesma inteligência e estrutura podem ser aplicadas em projetos de parceria com proprietários que desejam vender seus ativos com a máxima eficiência.
A Placiz não atua como intermediadora na compra ou venda de imóveis de terceiros, atividade que é restrita a corretores de imóveis devidamente credenciados pelo CRECI. Nosso foco é a aquisição de imóveis para nosso próprio portfólio (seja com capital próprio ou de investidores) para então reformar e vender. Para a comercialização de nossos próprios ativos, trabalhamos em parceria com as melhores imobiliárias e corretores do mercado.
Conclusão: Vender um imóvel hoje exige mais do que um simples anúncio. Exige uma estratégia digital completa, que una apresentação de alta qualidade com tecnologia de ponta. É essa abordagem que garante não apenas a venda, mas a realização do máximo potencial financeiro do seu ativo imobiliário.